사건
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1969년 설립된 종합건설사로 건축·토목·플랜트·주택 부문을 영위하며, 아파트 브랜드 '센트레빌'로 알려진 KOSPI 상장 기업(
005960)입니다.
동부건설은 건축·토목·플랜트·주택(분양) 네 부문으로 구성된 종합건설업을 영위합니다. 건축 부문은 공공시설·상업건물·물류센터 등 일반 건축물 시공을 담당하며, 전체 매출에서 가장 큰 비중을 차지합니다. 토목 부문은 도로·교량·터널·항만 등 사회간접자본(SOC) 공사를 수행하며 두 번째 비중입니다. 플랜트 부문은 산업 설비와 에너지 시설 건설을 맡고, 주택(분양) 부문은 '센트레빌' 브랜드 아파트 개발과 분양을 통해 수익을 창출합니다.
발주처 기준으로 LH(한국토지주택공사)·SH(서울주택도시공사)·GH(경기주택도시공사) 등 공공기관 물량과 민간 수주 물량으로 이원화됩니다. 공공공사는 공정률에 따라 매출이 고르게 인식되는 반면, 민간 주택 분양은 분양 후 공사 진행에 따라 매출이 집중 인식됩니다.
동부건설은 시공능력평가 기준 중견 종합건설사 구간에 속합니다. 현대건설·GS건설·대우건설·HDC현대산업개발 등 대형사에 비해 규모는 작지만, 공공공사와 민간 주택 부문 양쪽에서 수주 기반을 유지하고 있습니다.
공공공사 비중이 상대적으로 높아 부동산 경기 침체기에도 매출 기반을 일정 부분 유지하는 구조를 갖습니다. 비슷한 규모와 사업 구조를 가진 비교 기업으로는 계룡건설·금호건설·태영건설·호반건설 등 중견 종합건설사가 있습니다.
2014년 법정관리를 거쳐 2016년 키스톤에코프라임에 인수된 이후 재무구조를 재정비한 이력이 있습니다. 이 이력은 동종사 재무 안정성 비교 시 고려해야 할 맥락입니다.
Q. 동부건설은 뭐 하는 회사야?
1969년 설립된 종합건설사로 건축·토목·플랜트·주택 네 부문을 영위합니다. 아파트 브랜드 '센트레빌'로 주택 시장에 참여하며, LH·SH 등 공공기관 발주 공공주택과 도로·교량 등 SOC 공사도 수행합니다. 투자자 관점에서는 수주잔고(미래 매출 가시성)와 원가율(이익 규모)을 핵심 지표로 추적해야 합니다.
Q. 동부건설 주가는 무엇에 민감해?
신규 수주 발표와 수주잔고 증감이 가장 직접적인 주가 트리거입니다. 건축 부문은 물류센터·산업시설 발주 동향, 토목 부문은 정부 SOC 예산, 주택 부문은 시장금리와 분양 시장 환경에 민감합니다. 철근·레미콘 가격 상승은 원가율을 높여 같은 수주 규모에서도 이익을 줄이기 때문에, 원자재 가격 흐름도 함께 확인해야 합니다.
Q. 센트레빌은 어떤 브랜드야?
동부건설의 주거 분양 브랜드로, '센트레빌 아스테리움' 시리즈도 운영합니다. 주택 부문은 분양가·청약률·미분양 재고에 따라 매출 인식 시점과 수익성이 크게 달라집니다. 금리 상승 국면에서는 실수요자 부담이 커져 청약률이 하락하고 미분양 리스크가 높아지므로, 신규 분양 현장의 청약 성적을 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 과거 법정관리 이력이 지금도 영향을 주나?
동부건설은 2014년 법정관리를 신청하고 2016년 키스톤에코프라임에 인수된 이후 회생절차를 마무리했습니다. 이후 재무구조를 재정비했으나, 이 이력은 신용등급 평가와 PF 조달 조건에 참고 맥락으로 작용합니다. 부채비율과 우발채무는 사업보고서 주석을 통해 직접 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 비슷한 중견 건설사와 비교할 때 어떤 점을 봐야 해?
계룡건설·금호건설·태영건설 등 유사 규모 종합건설사가 비교 대상입니다. 동부건설은 공공공사 비중이 상대적으로 높아 부동산 경기 직격탄을 일정 부분 완충하는 구조를 갖습니다. 다만 주택 분양 비중도 있어 완전한 경기 비연동형은 아닙니다. 수주 믹스(공공 대 민간 비중)가 정기적으로 바뀌므로 이 구성비 변화를 추적하는 것이 동종사 비교의 핵심입니다.
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1969년 설립된 종합건설사로 건축·토목·플랜트·주택 부문을 영위하며, 아파트 브랜드 '센트레빌'로 알려진 KOSPI 상장 기업(
005960)입니다.
동부건설은 건축·토목·플랜트·주택(분양) 네 부문으로 구성된 종합건설업을 영위합니다. 건축 부문은 공공시설·상업건물·물류센터 등 일반 건축물 시공을 담당하며, 전체 매출에서 가장 큰 비중을 차지합니다. 토목 부문은 도로·교량·터널·항만 등 사회간접자본(SOC) 공사를 수행하며 두 번째 비중입니다. 플랜트 부문은 산업 설비와 에너지 시설 건설을 맡고, 주택(분양) 부문은 '센트레빌' 브랜드 아파트 개발과 분양을 통해 수익을 창출합니다.
발주처 기준으로 LH(한국토지주택공사)·SH(서울주택도시공사)·GH(경기주택도시공사) 등 공공기관 물량과 민간 수주 물량으로 이원화됩니다. 공공공사는 공정률에 따라 매출이 고르게 인식되는 반면, 민간 주택 분양은 분양 후 공사 진행에 따라 매출이 집중 인식됩니다.
동부건설은 시공능력평가 기준 중견 종합건설사 구간에 속합니다. 현대건설·GS건설·대우건설·HDC현대산업개발 등 대형사에 비해 규모는 작지만, 공공공사와 민간 주택 부문 양쪽에서 수주 기반을 유지하고 있습니다.
공공공사 비중이 상대적으로 높아 부동산 경기 침체기에도 매출 기반을 일정 부분 유지하는 구조를 갖습니다. 비슷한 규모와 사업 구조를 가진 비교 기업으로는 계룡건설·금호건설·태영건설·호반건설 등 중견 종합건설사가 있습니다.
2014년 법정관리를 거쳐 2016년 키스톤에코프라임에 인수된 이후 재무구조를 재정비한 이력이 있습니다. 이 이력은 동종사 재무 안정성 비교 시 고려해야 할 맥락입니다.
Q. 동부건설은 뭐 하는 회사야?
1969년 설립된 종합건설사로 건축·토목·플랜트·주택 네 부문을 영위합니다. 아파트 브랜드 '센트레빌'로 주택 시장에 참여하며, LH·SH 등 공공기관 발주 공공주택과 도로·교량 등 SOC 공사도 수행합니다. 투자자 관점에서는 수주잔고(미래 매출 가시성)와 원가율(이익 규모)을 핵심 지표로 추적해야 합니다.
Q. 동부건설 주가는 무엇에 민감해?
신규 수주 발표와 수주잔고 증감이 가장 직접적인 주가 트리거입니다. 건축 부문은 물류센터·산업시설 발주 동향, 토목 부문은 정부 SOC 예산, 주택 부문은 시장금리와 분양 시장 환경에 민감합니다. 철근·레미콘 가격 상승은 원가율을 높여 같은 수주 규모에서도 이익을 줄이기 때문에, 원자재 가격 흐름도 함께 확인해야 합니다.
Q. 센트레빌은 어떤 브랜드야?
동부건설의 주거 분양 브랜드로, '센트레빌 아스테리움' 시리즈도 운영합니다. 주택 부문은 분양가·청약률·미분양 재고에 따라 매출 인식 시점과 수익성이 크게 달라집니다. 금리 상승 국면에서는 실수요자 부담이 커져 청약률이 하락하고 미분양 리스크가 높아지므로, 신규 분양 현장의 청약 성적을 확인하는 것이 중요합니다.
Q. 과거 법정관리 이력이 지금도 영향을 주나?
동부건설은 2014년 법정관리를 신청하고 2016년 키스톤에코프라임에 인수된 이후 회생절차를 마무리했습니다. 이후 재무구조를 재정비했으나, 이 이력은 신용등급 평가와 PF 조달 조건에 참고 맥락으로 작용합니다. 부채비율과 우발채무는 사업보고서 주석을 통해 직접 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 비슷한 중견 건설사와 비교할 때 어떤 점을 봐야 해?
계룡건설·금호건설·태영건설 등 유사 규모 종합건설사가 비교 대상입니다. 동부건설은 공공공사 비중이 상대적으로 높아 부동산 경기 직격탄을 일정 부분 완충하는 구조를 갖습니다. 다만 주택 분양 비중도 있어 완전한 경기 비연동형은 아닙니다. 수주 믹스(공공 대 민간 비중)가 정기적으로 바뀌므로 이 구성비 변화를 추적하는 것이 동종사 비교의 핵심입니다.
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